Lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier, le propriétaire a l’obligation de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Par ailleurs, selon le décret n°2021-19 du 11/01/2021, qui est entré en vigueur le 1er janvier 2023, les logements les plus énergivores (dont la consommation dépasse 450kwh/m2/an) ne peuvent plus être proposés à la location.
Le groupe SYG Énergie vous éclaire sur les différents aspects et intérêts du DPE.
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Un DPE c’est quoi ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la performance d’un bâtiment, en attribuant une étiquette énergétique selon ;
- la quantité/consommation énergétique
- et le niveau d’émissions de gaz à effet de serre
Depuis le 1er juillet 2021, le DPE fournit d’avantage d’informations sur un bâtiment, à savoir ;
+ FIABLE
Prise en compte des critères physiques du logement comme l’isolation, le chauffage, les fenêtres…
+ DE VALEURS
Opposable c’est-à-dire que l’acquéreur pourra se retourner contre le vendeur en cas de préjudice.
+ LISIBLE
Indication des dépenses en énergies consommées.
Comment lire l’étiquette du DPE ?
Performance du logement :
De A pour un logement très performant à G pour un logement extrêmement consommateur d’énergie. Les données affichées sont en kWh/m2/an, c’est-à-dire la consommation d’énergie primaire annuelle du logement ramené à sa surface habitable.
Émission de CO2 :
De A pour une émission de CO2 faible à G pour une émission de CO2 très importante. Les données affichées sont en kgCO2/m2/an, c’est-à-dire la quantité de CO2 émise par le bâtiment ramené à sa surface.
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Le DPE est-il obligatoire ?
Le DPE est obligatoire pour tous les logements, à moins que le logement soit destiné à être occupé moins de 4 mois par an. De plus, ce diagnostic est imposé lors de la construction ou d’une extension d’un bâtiment.
Qui réalise un DPE ?
Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié. Une fois le diagnostic effectué, les résultats sont transmis à l’Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (ADEME) avec un code à 13 chiffres afin d’attester de la validation.
Besoin de trouver un professionnel pour réaliser un DPE mais vous n’avez pas confiance ? Le gouvernement met à disposition un site afin de trouver un diagnostiqueur en toute sécurité.
Durabilité du DPE ?
Le durabilité du DPE est de 10 ans.
Attention les DPE réalisés ;
- entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valables jusqu’au 31 décembre 2022
- entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024
Prix du DPE ?
Le prix du DPE va dépendre de plusieurs facteurs ;
- année de construction
- taille du logement
Selon l’ADEME, le prix du DPE s’élève en moyenne à 250€.